Tostes Select reforça aposta em imóveis de alto padrão no Aterrado

Foto: Divulgação/Tostes & Diniz
Lançamento do Tostes Select reuniu cerca de 200 corretores de imóveis em Volta Redonda

Volta Redonda – Cerca de 200 corretores de imóveis participaram, nesta segunda-feira (14), do lançamento do Tostes Select, novo empreendimento da Tostes & Diniz no bairro Aterrado, em Volta Redonda. Realizado no Espaço Vivace, o encontro apresentou ao mercado imobiliário os detalhes do projeto, o conceito do residencial, as plantas, os diferenciais e o plano de vendas das 50 unidades que serão construídas na Rua Deputado Geraldo Di Biase.
O lançamento ocorre em um momento de procura elevada por imóveis no país. Pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), aponta que 52% das famílias brasileiras pretendem comprar um imóvel nos próximos meses, maior índice desde o início da série histórica, em 2019. Entre famílias com renda superior a R$ 20 mil, o percentual chega a 58%.
Outro dado ajuda a explicar o perfil que as incorporadoras procuram atender: uma em cada cinco compras é motivada pelo chamado “upgrade”, quando o consumidor já possui imóvel, mas busca uma nova moradia com melhor localização, mais conforto ou uma planta adequada às necessidades atuais da família.
APOSTA NO ATERRADO
Com nove pavimentos, o Tostes Select terá apartamentos de dois quartos, sendo uma suíte, em três configurações. As unidades tipo terão cerca de 59 metros quadrados e varanda gourmet. Os apartamentos garden terão entre 89 e 100 metros quadrados, enquanto as duas coberturas lineares terão 118 metros quadrados.
Para Rodrigo Tostes, sócio e diretor da Tostes & Diniz, a escolha do Aterrado está relacionada à procura por imóveis novos em um bairro que já concentra infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer.
“Identificamos no Aterrado uma demanda muito grande e, ao mesmo tempo, pouca oferta de imóveis novos. É um bairro consolidado, com escolas, comércio, restaurantes e toda uma infraestrutura construída ao longo de décadas. Nossos últimos lançamentos confirmaram essa procura: o Living está 100% vendido e o Line comercializou 70% no primeiro dia. Para o Select, nossa expectativa é vender praticamente todas as unidades até o fim do ano”, afirmou Rodrigo Tostes.
O desempenho dos últimos lançamentos da incorporadora também pesou na decisão. Segundo a empresa, o Tostes Living, lançado anteriormente no Aterrado, teve os apartamentos de dois quartos com suíte vendidos em duas semanas e já está 100% comercializado. O Tostes Line, lançado em maio, vendeu quase 70% das unidades no primeiro dia e posteriormente ultrapassou 90%.
COMPRADOR MUDOU
A concepção do Select também acompanha mudanças percebidas no comportamento de quem procura um imóvel. Além da localização, fatores como funcionalidade da planta, áreas de convivência e possibilidade de trabalhar dentro do próprio condomínio ganharam espaço na decisão de compra.
A sócia e diretora Ariane Tostes explica como esse comportamento foi considerado na definição do novo empreendimento.
Um dos principais elementos do projeto é a concentração das áreas de lazer no rooftop. O pavimento terá piscinas adulto e infantil, cascata, prainha, deck, sauna a vapor, espaço gourmet com churrasqueira, espaço kids, área pet, coworking e ambientes de convivência.
MERCADO ACOMPANHA NOVOS LANÇAMENTOS
Para além do empreendimento, a presença de cerca de 200 corretores no evento mostra a mobilização do setor em torno dos novos produtos imobiliários que chegam a Volta Redonda. Representando a RedePlan/RPL Lançamentos Imobiliários, Patrícia Moreira avalia o comportamento do mercado regional e a capacidade de absorção dos novos empreendimentos.
Já o corretor Pedro Valério, que atua diretamente na comercialização, pode dimensionar quem está chegando à ponta do processo de venda.
ENTREGA PREVISTA PARA 2029
O Tostes Select será construído no número 455 da Rua Deputado Geraldo Di Biase. O projeto arquitetônico é de Maria Teresa Homem da Costa, a Teca, da Mather Arquitetura, e a previsão de entrega é setembro de 2029.
Fundada em 1988, a Tostes & Diniz contabiliza mais de 1,1 mil unidades lançadas em Volta Redonda e região e mais de dez lançamentos nos últimos seis anos. Com o Select, a incorporadora volta a investir no Aterrado e coloca no mercado mais 50 unidades em um bairro onde a disponibilidade de terrenos para novos projetos é cada vez mais restrita.

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