Seu orçamento de R$ 750 mil na Tailândia: o que ele realmente compra em imóveis?

Seu orçamento de R$ 750 mil na Tailândia: o que ele realmente compra em imóveis?

Para quem opera um negócio sem localização fixa, um orçamento de R$ 750 mil (aproximadamente US$ 150.000) para aquisição de imóveis na Tailândia representa um montante considerável, bem diferente do que algumas postagens em redes sociais sugerem. Esse valor permite a compra de uma propriedade em qualquer um dos principais mercados do país, mas não possibilita a aquisição de imóveis semelhantes em diferentes regiões simultaneamente.

A oferta imobiliária na Tailândia: diversidade e concentração de estoque

Atualmente, a Tailândia apresenta mais de 3.200 imóveis listados com preços a partir de cerca de R$ 585 mil (US$ 117.000), o que significa que seu orçamento ultrapassa o patamar inicial com folga. No entanto, a comparação de preços de imóveis à venda na Tailândia revela disparidades significativas que estão ligadas não à qualidade da construção, mas sim à disponibilidade de terrenos, à oferta e ao desenvolvimento histórico de cada mercado.

A distribuição do estoque imobiliário é um fator crucial. Pattaya se destaca pela maior oferta e pelos preços mais acessíveis. Dos 1.903 apartamentos disponíveis em todo o país, impressionantes 1.237 estão localizados em Pattaya. Em contraste, Phuket registra 405 unidades, Bangkok conta com 202 e Samui, com apenas 35.

Essa concentração de estoque em determinadas localidades é mais relevante do que qualquer média nacional. Um mercado com mil unidades comparáveis oferece ao comprador maior poder de negociação, alternativas de escolha e um preço de referência claro. Já um mercado com apenas trinta e cinco opções pode fazer com que o preço anunciado se assemelhe a um valor fixo, com pouca margem para negociação.

Phuket: o outro extremo do mercado

Phuket se posiciona no extremo oposto em termos de oferta. A ilha lista um total de 888 propriedades, abrangendo todos os tipos. No primeiro trimestre de 2026, o preço médio dos condomínios na ilha já superava 85.000 baht por unidade, evidenciando seu status de mercado mais exclusivo e com menor liquidez.

Estratégia de investimento: prioridades antes da aquisição

Empreendedores que encaram a compra de imóveis como uma decisão focada primeiramente no estilo de vida e secundariamente no ativo financeiro, geralmente invertem a ordem ideal. É fundamental definir os próprios limites e o que se está disposto a ceder antes de se encantar com materiais promocionais. Compreender a dinâmica de cada mercado é essencial para uma decisão de investimento acertada.